六大主题园区抱团出击 禅西板块呼之欲出

 

 

　　■佛山国家火炬创新创业园已经基本完工。

 

　　■风景优美的绿岛湖都市产业区主打绿色生态牌。
 

　　■新媒体产业园正在集聚商务和新媒体产业。

　　■智慧新城成为不少大企业建立总部大楼的理想之地。

      上周五，来自智慧新城、绿岛湖都市产业区、欧洲工业园、华南电源创新科技园、新媒体产业园和佛山国家火炬创新创业园等6家园区的“大佬”们坐到一起，谈园区建设，聊产业招商。虽然“各踞山头”，但他们却有个共同的关注点：招商引资。

　　过去一年，禅城在产业载体建设上取得良好开局。禅城去年启动的30个重点产业项目有24个集中在禅西片区，比重高达八成，都市型产业正在禅西新城逐渐集聚。开年以来，禅西六大主题园区的产业招商正轰轰烈烈地展开，他们的目光不约而同地瞄准了新兴产业，这折射出禅城招商引资风向标的转变，而推动产业转型升级也开始进入关键的实战阶段。

　　“企业投资强度（不计物业投资部分）需达到200万元/千平方米，创税密度达到30万元/千平方米”，这是华南电源创新科技园招商推介手册中所列的入园条件之一，而类似的准入条件在禅西的其它园区也可看到。

　　招商引资向来是实现产业集聚的关键一步，“腾出笼子引好鸟”也是各地政府的愿望。“这两年佛山与珠三角其它城市如东莞、惠州以及长三角地区的昆山、苏州等市在招商项目上争夺尤其激烈”，南庄一位负责招商引资的官员介绍。而这一点从招商团队面对媒体关于具体项目的追问时谨慎的态度也可得到印证。因为项目一刻未落定，随时都有被挖墙角的可能。

　　“原来是招商引资，现在是招商选资；原来是以亩产税收论英雄，现在已经到了以平方米论英雄”，禅城区经济和科技促进局副局长陈娴如此形容招商形势的变化。

　　定下高标准，凭什么人家会来？南庄镇党委委员、禅城经济开发区管委会主任张杰阐述了两点原因：“一个是区域优势，禅西地处珠三角腹地，而且通过政府前期大规模的投入，路网骨架已逐步搭建起来。交通便利了，但价格和广州或佛山中心城区相比却还是一个洼地。而季华路快速化改造完成后，不仅将禅西接入中心城区，还连接到南海西樵、高明、三水。另一方面，生产性服务业的特性是要靠近服务对象、靠近市场。而佛山是制造业大市，禅城、南海、顺德的很多制造业企业都是生产性服务业的服务对象。”

　　而从目前的招商效果看，华南电源创新科技园首期推出10万平方米的工业厂房在两个月内已被意向登记完，总经理姚飞平也道出了招商“内幕”，“吸引新兴产业我们最大的对手还是东莞，深圳现在正在逐步进行产业转移，东莞就是它的第一站，占据了地利的优势，而佛山的优势就是原先的产业基础。”

　　实际上，“高标准”也是禅城今后产业发展的必然选择。有专业人士分析，禅城目前的土地资源已经十分有限，从发展方向和经济特点看，未来产业发展也只能走人才和技术密集型的路线。项目必须是上楼的，创造的附加值必须是更高的。

　　“智慧新城全面招满后，税收方面将相当于再造一个经济禅城”，张槎街道党工委委员、经济促进局局长赖华的话似乎让人觉得有点夸张，但在以平方米论税收的时代，这并不是一句玩笑话。

　　“智慧新城总规划建筑面积是1.1万亩，未来可能引进几个上千亿的交易中心，按亩产税收预测，其收益是十分惊人的，”赖华说。

　　但是，“税收的入门标准不是谁定出来的，招商也并非一切向税收看齐，而是有一个专业的评估”，欧洲工业园副总经理欧庆华表示，从目前已经落户或意向落户的企业来看，大部分都超过园区所设门槛，而对于少部分成长性较高的企业，园区也特意准备了“一事一议“的优惠政策，以备不时之需。

　　在总规划面积1662亩的欧洲工业园里，德国企业安德里茨是当之无愧的老大，亩产税收高达400万元。但为了吸引更多中小型的装备制造企业落户，欧洲工业园也做出了很多尝试。

　　“以前高端装备制造业的厂房都是单层钢结构，但中小企业没有一定的产值，并不具备买地盖厂房的能力。”为了填补这一空缺的市场需求，欧洲工业园部分厂房建设采用多层建筑，使厂房可分拆出让，可租可售，正好吻合了中小型装备制造业上一个台阶的需求。

　　而在南庄的绿岛湖都市产业区，为了配合刚起步、有一定前途的科技企业，园区也为他们设定了一个套餐。每平方米12块钱的月租，可以26年不升租。

　　为了吸引到更多优质企业，各地政府往往会给出土地、财税等方面的优惠政策，以此作为招商引资的筹码。“政府用货币来补贴其实是一个短期的行为，能不能扶持这个企业，让它有长远的发展才是最重要的。”南庄镇党委委员、禅城经济开发区管委会主任张杰如是说。

　　过去一年，三旧改造、农用地流转等多种创新模式为产业发展腾出了空间，主题产业园似乎也出现了遍地开花的景象。

　　在佛山五区的版图上，顺德、南海也都不约而同地提出要发展都市型产业。

　　“千灯湖定位做金融高新区，土地卖到过千万一亩，想要发展金融以外的产业也不太可能了，周边的兄弟已经发展到一定程度，我们再按他们的模式去发展，就是不明智的。”张杰说，“就像孙膑赛马，要用我们最强的对他们最弱的，我们也不朝再做一个高端的金融区域那个方向走，要找我们自己适合的。”

　　一头连接着禅城的中心城区，一头牵起南海西樵、高明等地区，禅西特殊的地理位置却令其找到了自己的定位，“从产业的生产过渡到中心区的服务，我们就处于中间的位置，要做的就是研发、设计以及售后。”

　　而同样位于禅西的6个主题园区看似雷同的定位，实质也是各有乾坤。绿岛湖都市产业区打绿色生态牌，华南智慧新城打智慧高端牌，火炬创新创业园打高新技术牌，一河两岸的三点构成绝佳的禅西都市产业“金三角”；欧洲工业园重点发展高端装备制造业，而华南电源创新科技园专注于新一代UPS（不间断电源）及上下游产业链；新媒体产业园则在电子商务和新媒体产业形成快速集聚。

　　在错位发展的同时，园区与园区之间也寻找起合作的机会。以孵化中小企业为己任的火炬园在入园项目的挑选时，特别关注的是项目的技术含量，以及与佛山产业发展的方向是否符合，是否能够推动佛山产业的发展。

　　“现在园区里有一些企业已经‘毕业’了，开始对厂房有需求，但这又是我们园区所满足不了的。”火炬园综合部副经理张靖介绍说，“所以我们经常跟张槎或南庄进行沟通，看看是否能就近帮企业解决生产的问题。”

　　而事实上从去年开始，禅西各个主题园区之间已经建立起一个公共联系平台，园区企业集聚效应渐渐凸显。

　　禅城大力推进产业转型，科技、金融、环保等新兴产业一时成为香饽饽，变成众人追捧的对象。相比之下，针织、陶瓷等传统产业何去何从却显得扑朔迷离。广东省社科院教授丁力曾打了个有趣的比喻，“招商引资，就好比一个光棍，到外面找个漂亮女人回家，但是不是就跟定你了呢？培养本土企业，就像家里养个儿子，需含辛茹苦18年，但这个‘儿子’毫无疑问是扎根在这里的。”

　　对于佛山来说，传统产业是“当家花旦”。要冲刺广东先进制造业的第一，除了开门引进优质项目外，也离不开本土传统制造业的转型升级，提升实体经济的质量。对于如何“留住”传统产业，实现传统产业的转型升级，禅城的政府和企业家实际上也做出了许多有益尝试。

　　“陶瓷产业的制造环节基本离开了南庄，但原来生产所占的地盘我们仍然可以为它保留着，让它们把总部设在这里，或者迁到华夏中央商务区等陶瓷总部基地里面去。”南庄经济开发区管委会主任张杰介绍。

　　佛山新媒体产业园董事长李新良则致力于帮助传统制造业开启电商模式。目前，佛山陶瓷的销售模式大部分仍沿循着厂家生产、经销商拿货、通过本地店源销货。从微笑曲线看，生产厂家拿到的都是比较低端的制造部分。“比如一片砖在市场上能卖到100块，但我们的获利只有30到35块。”

　　为了改变这一现状，新媒体产业园正迅速推进全球陶瓷艺术数字馆、陶瓷业、时尚云、顺德家具网等多个项目平台的建设。“例如陶瓷，实体展厅里一块砖看不出整体的效果，我们就利用影视动画的技术，为他们做了一个3D的展厅。”而除此之外，用户还可以在线下单定制陶艺大师的作品，或者提出概念，请陶艺家创作，定制高级礼品。

　　“过去是产品经济，市场需求大，但刚性需求时代一去不复返，我们现在要做的就是体验经济。”李新良认为，新兴产业将以新的思维与方式，引导佛山传统产业转型升级。

　　采写/珠江时报记者 肖梦琳

　　实习生 杨国要 通讯员 潘珊珊

　　摄影/珠江时报记者 戴嘉信