新浪乐居讯(实习编辑 黄嘉怡)张槎街道，位于佛山市禅城区西部，面积26.5平方公里，是中国的针织强镇。“一业兴，百业旺”就是张槎格局的最好体现，张槎以工业为主导，第三产业蓬勃发展，以针织为龙头，服装、陶瓷、电子等行业协调发展，成为全国重要的针织品生产基地。近年来，随着佛山强中心规划出台、禅西大道二期开通等利好消息传出，张槎迎来新的发展锲机。

　　昔日：针织强镇 佛山人心中的城乡结合部

　　对于张槎是乡镇还是城市的争论一直没有停止，在很多佛山人心中，张槎的地位还是比较“尴尬”。“张槎作为禅城的中心城区，在城市形态、城市品位上并不相称”，张槎街道办主任胡安泉曾公开表示。

　　乐居编辑在走访张槎的过程中，采访了不少本地居民，大部分人认为张槎一直以来都是以“乡镇”的面貌展现在大家眼前。“现在智慧新城的位置以前就是一大片农地，近几年通过转变经济发展模式才发展成现在的模样”，在张槎生活了20年的梁伯在谈及张槎今昔变化时十分感慨。

　　“轻工路以前当然就是开纺织工厂的地方，你看看路名叫轻工路就一清二楚了，以前佛山大道附近都是乡村来的，比较有名就是东鄱村”，在轻工三路居住的黄先生告诉乐居编辑。

　　今朝：城市面貌焕然一新 “产城人融合”渐入佳境

　　2012年3月，张槎正式纳入佛山强中心“一老三新”之“一新”的禅西新城的规划范围，昔日针织强镇张槎实现产业转型是势在必行，昔日的城乡结合部将逐渐成为佛山中心城区的重要组成部分。其实，从名字的变化就可以看出一点端倪，张槎旧称张槎镇，2003年撤镇更名为张槎街道，称呼从“镇”变为“街道办”，着实是要实现从乡镇形态向城市形态的转型。

　　张槎街道周边环境焕然一新，树木林立，生活配套比较齐全。(摄影：黄嘉怡)

　　其实从2010年开始，张槎街道加快转变经济发展方式，引导企业进行升级转型。此后，智慧新城、新媒体产业园、华南电源创新科技园、佛山国家火炬创新产业园等集工业与生活一体的新型高新产业园区崛地而起，加快产城融合的速度，令张槎的“城市味”更浓。在五峰路段，住在附近的何伯告诉小编现在张槎很多的大型污染的工厂都已经关闭了，厂房也租不出去，准备要搬迁了，张槎城市面貌焕然一新。

　　随着一批批污染型工厂迁走、一个个高新科技产业园建立，张槎的人居环境在近几年得到了明显改善。现在轻工路一带已经成为佛山人心中“事业单位”的聚集地，建有佛山市人才大市场、佛山市住房公积金管理中心、佛山市禅城区安全生产监督管理局等的市级事业单位，完全摆脱了以前纺织工业区的痕迹。在轻工三路沿线，分布着银行、电子产品店铺、食肆等齐全的生活配套，能满足基本的生活需求。

　　交通利好频传捷报 市民出行更加便捷

　　张槎的交通路网四通八达，涵盖了佛开高速、佛山大道、禅西大道等主干道，连接禅城至佛山市中心区，交通十分便利。小编在佛山大道沿线的公交站乘坐佛251线前往西樵车站，一路上交通情况尚算通畅，途经南庄、石湾，沿途停靠的站点比较多，平均每5分钟就有一个公交站，市民出行很方便。

　　据悉，禅西大道一、二期已完工，行驶同一里程，走禅西大道比走佛山大道节省一半时间，直行车出行十分通畅，缓解了张槎交通压力。同时，轻工路(清峰路-佛山大道)将进行扩建改造工程，道路由双向四车道扩建为双向八车道，改造项目对中心城区对外交流、提高道路通行能力起关键作用。小编在踩地过程中发现，佛开高速路沿线的广告牌甚至打起了罗村楼盘的广告，充分说明张槎的交通便利，离禅桂中心距离很近，附近镇街的楼盘也过来“抢客”。

　　禅西大道的开通减轻了张槎的交通压力。(摄影：黄嘉怡)

　　土地合作开发创新模式 吸引地产大鳄进驻

　　作为佛山“强中心”战略的主战场之一，张槎的房地产行业也在蓬勃发展，先后吸引保利、珠江投资、绿地等多个品牌开发商进驻。目前张槎片区内在售的主要楼盘有珠江罗马新都、卓远云峰、明福智富广场、保利香槟、御璟上院等，最近最受关注的莫过于绿地未来城。绿地未来城作为张槎今年上半年的第一个大型综合体项目，涵盖住宅、写字楼、工业等于一体，带动周边的配套建设，工作、生活、教育、休闲娱乐都能在一个园区内得到满足。

　　今年1月，绿地集团又与广东化工交易中心合作注册佛山铂晟置业有限公司，以底价16.95亿元竞得禅西大道东侧一宗3.7万平米的“三旧”改造用地，拟发展电子化工交易中心。

　　长久以来，张槎存在土地资源匮乏、利用率低等问题，如此一来，土地开发模式与产业转型之间的关系更加密切。“农村问题的根源在于土地，系统解决这些问题，是张槎发展的必由之路，回避不了”，张槎街道办主任胡安泉表示。因此，张槎探索出一个新的土地使用模式：在不改变土地性质的基础上，由政府进行整体统一规划，开发商直接与村集体签订土地使用合同，实现互利共赢。

　　经过几年的实践证明，这个模式收到了成效，避免漫长的土地征收过程，同时张槎凭借自身发展优势，受到越来越多开发商青睐。今年6月，张槎五峰路段10万平商住地块“花落”广东恒强房地产开发有限公司，该地块将建设大型IT数码商城。而早在今年1月底，轻工路北侧一宗商住地被广东领地房地产开发有限公司竞得，各大开发商的加盟令张槎房地产业焕发出新的活力。

　　谈及张槎的发展前景，珠江地产佛山项目总经理赵春女士曾经指出，今日的张槎犹如昔日的海珠，是佛山城市中轴线上的价格洼地。举例来说，张槎中心区到禅城约5分钟车程，但目前禅桂楼价已动辄过万元，而张槎城区楼价仅为是7-8千元/平米，性价比明显。

　　“张槎还居住着一些针织业的老板、商家，他们具备雄厚的资金和购买力”，合富辉煌佛山公司市场研究部总监曹绍林认为，张槎在房地产方面的需求十分旺盛。开发商纷纷看好张槎板块，不难看出，张槎城市化趋势越来越明显，“工业区”已经逐渐向“居住区”迈进，相信随着产业的不断升级转型，张槎将会成为佛山冉冉升起的一颗“明日之星”。